行政処分レコード / Enforcement record

公表資料に「住商リアルティ・マネジメント株式会社」と記載された勧告

このページは官公庁の公表資料1件を記録したものです。公表内容の詳細は公式原文もあわせてご確認ください。

Action type

勧告

Law

金融商品取引法

Authority

証券取引等監視委員会

Action date

2025年11月11日

RegBase 調査証跡レポート

企業公的記録確認レポート

行政処分レコードに基づく公表内容・公表機関・原文確認状況の保存用記録

レポートID: RB-ENFORCEMENT-KINSHOHO-ZHU-SHANG-R-202608200511
出力日時: 2026年8月20日 14:11
出力対象URL: https://regbase.jp/enforcement/kinshoho-zhu-shang-riaruteimanezimento-20251111

1. 確認サマリー

公表資料の記載名	住商リアルティ・マネジメント株式会社	法人番号	RegBaseで未確認
行政処分等	1件	同企業の他の処分	このレポートでは集計対象外
収録範囲	官公庁の公表内容
処分日	2025年11月11日	処分庁	証券取引等監視委員会
根拠法令	金融商品取引法	処分種別	勧告
原文確認	保存完了を確認した原文アーカイブを収録

本レポートは、RegBaseが収録する官公庁公表資料を、社内確認の証跡として保存しやすい形式に整理したものです。信用スコア、反社判定、与信可否の結論を示すものではありません。重要な判断では公式発表の原文も確認してください。

2. 公表資料の記載情報

記載名	住商リアルティ・マネジメント株式会社
法人番号	RegBaseで未確認
法人状態	法人同定未確認（企業プロフィール未接続）
代表者	未収録
所在地	未収録
業種・資本金	業種: 金融商品取引業 / 資本金: -

3. 行政処分レコード

公表資料の記載名	住商リアルティ・マネジメント株式会社
公表機関	証券取引等監視委員会
根拠法令・種別	金融商品取引法 / 勧告
処分日・公表日	処分日: 2025年11月11日 / 公表日: 2026年3月12日
概要	当社は、複数の不動産鑑定業者に「利回り感」や「更地価格」等のヒアリングを行い、当該ヒアリングを踏まえた本物件の価格水準（自己査定）が、親会社から提示された他社の取得希望価格とする価格に満たないことを把握すると、内規に反し、社内稟議前の段階から別の不動産鑑定業者に物件情報を提供し概算鑑定額を聴取した。その結果、親会社からの提示価格を満たす不動産鑑定評価額を得るために不適切な働きかけを行った。
公式ソース	https://www.fsa.go.jp/sesc/news/c_2025/2025/20251111-1.html
原文アーカイブ	https://kiroku.today/a/1d84e0dad2hdjv27
抽出・確認日時	抽出: 2026年4月25日 08:27 / 証跡確認: 2026年4月25日 08:27 / アーカイブ取得: 2026年7月12日 14:52

4. 事業場・許可情報

この処分レコードでは、事業場・許可番号等の追加構造化情報は収録されていません。

5. 同企業の他の処分

RegBaseの収録範囲では、この企業に紐づく他の行政処分レコードは表示されていません。

確認者記録欄

確認者		部署・会社名
確認目的
追加メモ

□ 公式ソースURLまたは原文アーカイブを確認した
□ 同名・類似名法人との取り違えがないよう、法人番号・所在地を確認した
□ 本資料が信用評価・法的助言ではなく、公的記録の確認証跡であることを理解した

現在のページ: 行政処分レコード

この画面では、官公庁の公表資料1件に記載された名称、根拠法令、処分庁、処分内容、原文リンクを確認できます。法人番号による同定が完了していないため、誤紐付け防止のため企業プロフィールは表示していません。会社が存在しないという意味ではありません。

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Kirokuによる保存済み証拠

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保存日時、原本ファイル、利用可能な検証情報を確認し、必要に応じて証拠パックをダウンロードできます。

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開発者向け: JSON連携用の補助情報

通常の閲覧では開く必要はありません。社内ツールやAIワークフローにこの処分データを組み込む場合だけ参照してください。

/api/v1/enforcements?company=%E4%BD%8F%E5%95%86%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%BB%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%82%B8%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE&limit=10

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処分概要

企業名: 住商リアルティ・マネジメント株式会社
根拠法令: 金融商品取引法
処分種別: 勧告
処分日: 2025年11月11日
処分庁: 証券取引等監視委員会

違反内容

当社は、複数の不動産鑑定業者に「利回り感」や「更地価格」等のヒアリングを行い、当該ヒアリングを踏まえた本物件の価格水準（自己査定）が、親会社から提示された他社の取得希望価格とする価格に満たないことを把握すると、内規に反し、社内稟議前の段階から別の不動産鑑定業者に物件情報を提供し概算鑑定額を聴取した。その結果、親会社からの提示価格を満たす不動産鑑定評価額を得るために不適切な働きかけを行った。

原文抜粋を表示

当社は、親会社等の利害関係者が保有する不動産を本投資法人に取得させる場合の価格は、投資信託及び投資法人に関する法律第201条第１項の規定に基づく不動産の鑑定評価の額を物件取得額の上限としている。また、不動産鑑定評価の取得に当たっては、その中立性・客観性を担保するため、業界内における不動産証券化に係る受注実績等の客観的な基準に基づき、社内稟議を経て不動産鑑定業者を選定した後、依頼した不動産鑑定業者へ物件資料を提供することによって不動産鑑定評価書を取得するとしている。

対象業種: 金融商品取引業

原文・出典

証券取引等監視委員会の公式原文を見る保存済み原文・証拠パックを見る

※ 正確な情報は必ず上記リンク先の原文をご確認ください。

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